最新情報

2013年1月4日宅建の勉強法
【中卒宅建講座】権利関係 『売主の担保責任』について③
2013年1月3日宅建権利関係(民法)
【中卒宅建講座】権利関係 『売主の担保責任』について②
2012年12月31日宅建権利関係(民法)
【中卒宅建講座】権利関係 『売主の担保責任』について①
2012年12月30日宅建の過去問攻略
【中卒宅建講座】重要過去問 『危険負担』 H19 問10
2012年12月27日宅建権利関係(民法)
【中卒宅建講座】権利関係 『危険負担』について

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「詐欺?」「錯誤?」宅建講師が騙される!゛(`ヘ´#)

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どうも。

中卒宅建キヨシですヾ(。`Д´。)ノ

今回は

『最近マジでムカついたこと』

をお話します。

あなたは壇蜜(だん みつ)というセクシー女優を
知っていますか???

最近すごく流行っていて
僕もハマってしまいました。(笑)

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【中卒宅建講座】権利関係 『履行遅滞が成立する要件』

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どうも。

中卒宅建講座講師のユウスケです。

今回は

『履行遅滞が成立するための要件』

についてお伝えしていきます。

履行遅滞が成立するための要件は

①履行期を過ぎたこと

②債務者の責めに帰すべき事由があること

③履行しないことが違法であること

の3つです。

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【中卒宅建講座】権利関係 『債務不履行とは?』

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中卒宅建講座講師のユウスケです。

今回は
債務不履行』についてお伝えしていきます。

債務不履行とは読んで字のごとく、債務を履行しない(不履行)
ということです。

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【宅建 過去問解説】 『相殺』  H7 問8

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中卒宅建講座講師のユウスケです。

今回は権利関係のなかで『相殺』に関する
平成7年度の問8の過去問について解説していきます。

〔問8〕 AがBに対して100万円の金銭債権,BがAに対して100万円の
同種の債権を有する場合の相殺 (AB間に特約はないものとする。)
に関する次の記述のうち,民法の規定及び判例によれば,誤っているも
のはどれか。

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【質問】パチプロの宅建勉強法、就職方法等

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どうも。

中卒宅建キヨシです。

今回は質問を頂きましたので

質問に答えていこうと思います。

質問はココから


清志さんこんにちは、夜遅くすみません。前回は、質問に答えてくれて
ありがとうございます。

大変参考になりました。

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【宅建・過去問】 『同時履行の抗弁権』  H11 問8

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こんにちは

中卒宅建講座講師のユウスケです。

今回は権利関係のなかで『同時履行の抗弁権』に関する
平成11年度の問8を解説していきます。

〔問8〕 同時履行の抗弁権に関する次の記述のうち,民法の規定及び判例
によれば,誤っているものはどれか。

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【宅建・過去問】 『同時履行の抗弁権』  H15 問9

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こんにちは(´0ノ`*)

中卒宅建講座講師のユウスケです。

今回は権利関係のなかで『同時履行の抗弁権』に関する
平成15年度の問9を解説していきます。

〔問9〕 同時履行の関係に関する次の記述のうち,民法の規定及び判例に
     よれば,誤っているものはどれか。

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【宅建・過去問】 『弁済』  H11 問5

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中卒宅建講座講師のユウスケです。

今回は権利関係のなかで『弁済』に関する
平成11年度の問5を解説していきます。

〔問5〕 Aが,Bに対して不動産を売却し,所有権移転登記及び引渡しをした
場合のBの代金の弁済に関する次の記述のうち,民法の規定及び判例
によれば,誤っているものはどれか。

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【宅建・過去問】 『弁済』  H17 問7

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こんにちは

中卒宅建講座講師のユウスケです。

今回は権利関係のなかで『弁済』に関する
平成17年度の問7を解説していきます。

【問7】Aは、土地所有者Bから土地を賃借し、その土地上に建物を所有して
    Cに賃貸している。AのBに対する借賃の支払債務に関する次の記述
    のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

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【中卒宅建講座】権利関係 『相殺』

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中卒宅建講座講師のユウスケです。

今回は

相殺』についてお伝えしていきます。

相殺とはたとえば、AがBに対して100万円の債権を有していたところ
反対にBもAに50万円の債権を有していたとします。この様な場合は
互いにお金を払いあうのは効率がよくありません。そこで実際に金銭を
動かさずお互いの債権を帳消しにしてしまうのが、相殺という制度です。

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