【中卒宅建講座】権利関係 『相殺』

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中卒宅建講座講師のユウスケです。

今回は

相殺』についてお伝えしていきます。

相殺とはたとえば、AがBに対して100万円の債権を有していたところ
反対にBもAに50万円の債権を有していたとします。この様な場合は
互いにお金を払いあうのは効率がよくありません。そこで実際に金銭を
動かさずお互いの債権を帳消しにしてしまうのが、相殺という制度です。

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【中卒宅建講座】不公平をなくせ!『同時履行の抗弁権.』

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今回は

同時履行の抗弁権

についてお伝えしていきます。

【双務契約の当事者の一方は、相手方がその債務の履行を提供
 するまでは、自己の債務の履行を拒むことができる】

となっています。

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【中卒宅建講座】『弁済の充当』と『弁済による代位』

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今回は

『弁済の充当』『弁済による代位』

についてお伝えしていきます。

まずは「弁済の充当」についてです。

たとえば

AがBに対して、30万円の債権と10万円の債権という別々の債権を
持っていたとします。

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【中卒宅建講座】『第三者がした弁済はどうなるのか』

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今回は

『第三者がした弁済はどうなるのか』

ということについてお伝えしていきます。

債務者以外の第三者が弁済することを
第三者による弁済といいます。

【原則として債務の弁済は第三者もすることができる】

となっています。

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【中卒宅建講座】『受領権限のない者にした弁済』

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今回は

受領する権限のないものに対する弁済について
お伝えしていきます。

たとえば

BがAから借りていた10万円を、受け取る権利を
もっていないCに返したような場合です。

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【中卒宅建講座】シンプル解説 『債権』と『債務』

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今回は、権利関係を学習していく上で

いろいろな場面で登場する

債権』と『債務』という用語について

お伝えしていきます。

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2012年12月14日 | コメント/トラックバック(0) |

カテゴリー:宅建の用語解説

【中卒宅建講座】権利関係 『代理③』

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今回は前回に引き続き『代理』第三回目の講義をはじめます。

まずは、『無権代理と相続の関係』についてです。

本人A、無権代理人B、相手方Cという事例で考えていきます。

相続は後でくわしくしますが簡単にいえば、みなさんが知っている
常識的なことで間違いありません。

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【中卒宅建講座】権利関係 『代理②』

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今回は前回に引き続き『代理』第二回目の講義をはじめます。

まずは『無権代理』です。

無権代理とは、代理権を有しないものが代理行為を
行うことをいいます。

たとえば本人Aがなにも頼んでないのにAの土地を
Bが勝手に「僕はAの代理人のBです」と言って
Cと売買契約を締結したような場合です。

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【中卒宅建講座】権利関係 『代理①』

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今回は『代理』についてお話します。

代理については3回の講義に分けてお伝えしていきます。

代理とは契約などの行為を本人に代わって
することをいいます。

たとえば
Aさんは持っている土地を売りたいと思っています。

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【中卒宅建講座】権利関係 『制限行為能力者とは?②』

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今回は前回に引き続き『制限行為能力者』
についてお話していきます。

まずは
『成年被後見人』です。

成年被後見人とは精神上の障害により

①事理を弁識する能力を『欠く』状況の者であって

②家庭裁判所から後見開始の審判を受けた者
をいいます。

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